PARIS 12 DAUMESNIL-BIZOT

Achat PARIS 75012

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Appartement Paris 4 pièce(s) 108 m2

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+14

Appartement Paris 4 pièce(s) 108 m2

PARIS 75012

970 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PARIS 12 DAUMESNIL-BIZOT

205 Avenue Daumesnil

75012 Paris

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Réf : 2025

L'agence Guy Hoquet vous invite à venir découvrir ce très belle appartement familiale de 3 chambres (possible 4). Rue Messidor, à 2 minutes du métro Bel Air vous découvrirez un appartement calme et lumineux sans aucun vis à vis. Vous serez séduit p... Voir plus

108 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Appartement Paris 4 pièce(s) 108 m2

Descriptif

Réf : 2025

L'agence Guy Hoquet vous invite à venir découvrir ce très belle appartement familiale de 3 chambres (possible 4). Rue Messidor, à 2 minutes du métro Bel Air vous découvrirez un appartement calme et lumineux sans aucun vis à vis. Vous serez séduit p... Voir plus

108 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Etage

5

Nombre étages

7

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.1 km

Accès Bus

3 min

Accès RER

15 min

Accès tramway

15 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Charges forfaitaires

605 €

Provision sur charges

605 €

Prestations / charges

eau chaude, chauffage, ascenseur

Régime fiscal

Hors TVA

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

21

Charges annuelles (ALUR)

7268 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1964

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

1

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

31/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

244 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 244 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 62* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

62 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2920€ au 11/07/2024

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Une cave complète ce bien.

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Une grande cave complète ce bien.
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Une grande cave complète ce bien.

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Belles prestations : charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond, moulures, parquet d'origine en bois point de Hongrie et cheminées.

Profession libérale possible.

Une cave en sous-sol complète ce bien.
Vous disposez également d'un local à vélo/poussette au sein de l'immeuble.

Appartement 4 pièces 94.08 m² 12

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Plan modulable, grand potentiel de réaménagement.

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Ce bien est lumineux, offre de beaux volumes, un plan modulable et comporte des éléments de charme: parquet d'origine en point de Hongrie, moulures, poêle prussien...
Idéal pour une famille !
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Calme, beaux volumes et emplacement privilégié en font un bien rare.

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Avec ses 3 chambres, son intérieur spacieux et lumineux, et son charme de l'ancien, cette propriété est un joyau caché en plein coeur de la ville. Admirez les cheminées d'époque, les moulures et les volumes qui ajoutent une touche d'élégance à cet espace déjà magnifique.
Profitez du calme absolu qui règne dans cette propriété, tout en étant à quelques pas des théâtres, cinémas, et restaurants branchés du quartier. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les métros 3, 4, 8, 9 à deux pas, les bus 20, 39, 38, 47, 32, 48 également à proximité, ainsi que le RER et la Gare de l'Est à moins de 15 minutes à pied.
Ce bien nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Une cave complète cet appartement.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un endroit qui allie commodité et culture pour une expérience de vie parisienne inoubliable.
Belle opportunité : 7569€ / m2

Guy Hoquet PARIS 12 DAUMESNIL-BIZOT

205 Avenue Daumesnil

75012 Paris

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

10h00 - 18h00

Dimanche

Fermé